房屋貸款: 加國聯邦政府宣布買房貸款新規(圖)

2024-04-11 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

聯邦政府在周四宣布了一系列措施，以改變首次購房者進入住房市場的難度，其中包括對“購房者計劃（Home Buyers' Plan）”和部分抵押貸款的攤銷進行調整。

據globalnews報道，財政部長Chrystia Freeland公布了這些變化，這是她對將於4月16日提交的2024年聯邦預算中針對住房問題的最新聲明。

“面對住房選擇短缺、租金和房價不斷攀升，許多年輕加拿大人感到擁有自己的房子只是一個夢想，” Freeland在多倫多表示。

“我們的政府正在改變這一現狀。我們希望年輕加拿大人能夠實現擁有自己房屋的夢想。”

這些變化包括增加“購房者計劃（Home Buyers' Plan）”的提款限額，該計劃允許加拿大人從注冊退休儲蓄計劃（RRSP）中提取資金用於首套房的首付。從4月16日起，購房者將能夠從他們的RRSP中提取高達60,000加元，而不是之前的35,000加元，用於購房。

“購房者計劃”允許個人從他們的RRSP中免稅提款，只要在15年內將款項還入賬戶。Freeland表示，渥太華現在給加拿大人5年的時間開始償還這筆金額，而不是之前的兩年。

這項延長適用於在2022年至2025年期間進行或已經進行了“購房者計劃”提款的任何人。

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渥太華還允許部分首次購房者的房貸攤銷期延長至30年，以使首次購房者更加負擔得起月供。

自8月1日起，購買新建物業的首次購房者可以獲得一項30年攤銷的保險抵押貸款。此舉旨在減輕首次購房者償還貸款的負擔。

文章中指出，相較於傳統的25年，延長按揭還款期限至30年會減少每月支付的金額，盡管在按揭期內支付的利息總額可能會增加。

Freeland還表示，自推出這項注冊儲蓄工具約一年以來，加拿大已經開設了超過75萬個首次購房儲蓄賬戶（FHSA）。與RRSP的購房者計劃類似，FHSA允許加拿大人免稅存入最高達40,000加元用於房屋首付款，而這筆金額無需償還。

在Freeland宣布這些改變的同一天，加拿大CIBC銀行的一項民意調查顯示，76%的非房屋所有者表示，購買第一套房產似乎“難以實現”。

自由黨政府最近幾周一直在全國巡回宣傳即將公布的聯邦預算中所涉及住房的承諾。